ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года. Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.
при секретаре Спириной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Агентству недвижимости «Империя» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Агентству недвижимости «Империя» о взыскании денежной суммы, уплаченной по договору в размере 100 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 897 рублей 25 копеек, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.
Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком заключен договор об оказании возмездных услуг, предметом которого является оказание услуг ответчиком по подбору объекта недвижимости, проверка документов на объект недвижимости, юридическую чистоту совершения сделки по покупке объекта недвижимости, юридическую чистоту совершения сделки по покупки объекта недвижимости понравившегося удовлетворяющего требования Заказчика. При подписании договора она оплатила 100 000 рублей. Однако, ответчик не исполнил обязательства по договору, в связи с чем, она ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направила уведомление о расторжение договора и возврате денежных средств в размере 100 000 рублей. Несмотря на направленную в адрес ответчика претензию, до настоящего времени денежные средства, уплаченные по договору, не возвращены.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик – представитель Агентства недвижимости «Империя» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 03.01.2022г. между ФИО2 и ответчиком заключен договор об оказании возмездных услуг, предметом которого является оказание услуг ответчиком по подбору объекта недвижимости, проверка документов на объект недвижимости, юридическую чистоту совершения сделки по покупке объекта недвижимости, юридическую чистоту совершения сделки по покупки объекта недвижимости понравившегося удовлетворяющего требования Заказчика.
Пунктами 2.1, 2.2,2.3, 2.4, 2.5, договора установлено, что Агентство обязуется организовывать просмотры объектов недвижимости соответствующим требованиям Заказчика; показать Заказчику пять объектов недвижимости соответствующим требованиям Заказчика; собрать документы необходимые для регистрации перехода права собственности от имени Заказчика; проверить юридическую чистоту сделки по переходу права собственности; внести от имени Заказчика аванс (задаток) потенциальному продавцу (продавцам), представителю продавца; известить Заказчика о дате и месте проведения сделки по покупки Заказчиком объекта недвижимости.
В соответствии с п. 4.1, п. 4.2 договора за оказание возмездных услуг Заказчик оплачивает Агентству денежную сумму в размере 200 000 рублей. При подписании настоящего договора Заказчик уплачивает Агентству 50% от общей стоимости договора, оставшиеся 50% от стоимости договора Заказчик уплачивает Агентству в день подписания договора купли-продажи (дарения) и сдачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истица свои обязательства по договору исполнены, при подписании договора ею произведена оплата в размере 100 000 рублей.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из искового заявления усматривается, что ответчик свои обязательства, предусмотренные договором об оказании услуг, не исполнил, подборку объекта недвижимости и другие, связанные с ним обязанности не осуществил.
13.04.2022г. в адрес ответчика направила уведомление о расторжение договора и возврате денежных средств в размере 100 000 рублей.
До настоящего времени денежные средства не возвращены. Ответчиком доказательства, подтверждающих выполнение условий договора, суду не представлены.
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по договору не исполнены, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы уплаченную ею по договору денежную сумму в размере 100 000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истицей представлен расчет процентов, согласно которому размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.01.2022г. по 21.07.2022г. составляет 12 897 рублей 25 копеек (л.д. 14).
Суд соглашается с представленным расчетом и поскольку имеет место просрочка исполнения обязательств по возврату денежных средств, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы проценты за пользование денежными средствами в размере 12 897 рублей 25 копеек.
Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая степень вины нарушителя, характер и степень нравственных страданий истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.
Так как истица в силу Закона о защите прав потребителей освобождена от уплаты государственной пошлины при подачи искового заявления, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного в размере 3 457 рублей 95 копеек исходя из требований норм Налогового Кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Агентства недвижимости «Империя» в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 897 рублей 25 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
Взыскать с Агентства недвижимости «Империя» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 457 рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья — Т.А. Екимова
Ознакомиться с решением суда можно на сайте Московского городского суда по этой ссылке.