Generic selectors
Искать точные соответствия
Искать в заголовках
Искать в содержании
Искать в записях
Generic selectors
Искать точные соответствия
Искать в заголовках
Искать в содержании
Искать в записях

Проект искового заявления о возложении на товарищество собственников жилья обязанности  по устранению допущенных нарушений при проведении ремонта балкона путем проведения восстановительного ремонта

Товарищество собственников жилья ненадлежащим образом выполнило ремонт балкона. На просьбы собственника квартиры привести балкон в надлежащее состояние товарищество собственников жилья никак не реагировало, в связи с чем собственник вправе обратиться с исковым заявлением  в суд. 

В ____________________________ суд

  Истец: ________________________________________

(Ф.И.О.)

Адрес : _______________________________________,

телефон: _______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ______________________

Ответчик: _____________________________________

адрес: _______________________________________,

телефон: _______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ______________________

Исковое заявление

о возложении на ответчика обязанности  по устранению допущенных нарушений при проведении ремонта балкона путем проведения восстановительного ремонта

Истец проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: ___________, право собственности на которую возникло у истца на основании договора купли – продажи жилого помещения,  что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, копия которой является приложением № 1 к настоящему заявлению.

Функции управляющей организации в указанном доме осуществляет ответчик ТСЖ __________.

В период с __ по__ ответчиком были выполнены ремонтные работы на балконе, который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном __________. В ходе выполнения работ была заменена гидроизоляция балкона, уложена плитка, установлен металлический фартук на парапет балкона, заменены разбитые кирпичи фасада.

В ходе проведения ремонтных работ организацией подрядчиком ______, которую ответчик привлек к их выполнению были допущены существенные нарушения технологии выполнения работ и строительных норм,  в частности: кирпичи на фасаде менялись не полностью – заменялась только лицевая часть или замазывалась цементным раствором с последующей покраской в цвет кирпича. В результате все заменённые кирпичи на фасаде отвалились. Уложенная на пол плитка в нескольких местах отклеилась, штукатурка под балконными окнами отвалилась. Указанные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением, копия которого является приложением № 2 к настоящему заявлению.

____ года истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой произвести выполнение работ по реконструкции балкона в соответствие с требованиями, установленными нормами действующего законодательства. Однако, обращение истца осталось без внимания со стороны ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь  ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

  1. Обязать Ответчика устранить допущенные нарушения при проведении ремонта на балконе по адресу: ____________ путем проведения восстановительного ремонта.

Приложение:

  1. Копия правоустанавливающих документов на жилое помещение – 1 экз. на ___л.;
  2. Копия экспертного заключения;
  3. Копия претензионного письма ответчику ______ – 1 экз. на ___ л.;
  4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
  5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

“___”________ ____ г.

Истец:

___________________ (подпись) / _____________________ (Ф.И.О.)