Generic selectors
Искать точные соответствия
Искать в заголовках
Искать в содержании
Искать в записях
Generic selectors
Искать точные соответствия
Искать в заголовках
Искать в содержании
Искать в записях

Проект искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, о возмещении ущерба, причиненного пожаром

Собственник квартиры передал свою квартиру в наём нанимателю (арендатору). Арендатор несвоевременно оплачивал арендную плату и, более того, по вине нанимателя в квартире произошел пожар, в результате которого пострадало имущество собственника квартиры. В добровольном порядке ущерб арендатором возмещен не был, в связи  чем собственник квартиры вправе обратиться в суд с исковым заявлением. 

В ____________________________ суд

  Истец: ________________________________________

(Ф.И.О.)

Адрес : _______________________________________,

телефон: _______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ______________________

 

 

Ответчик: _____________________________________

адрес: _______________________________________,

телефон: _______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ______________________

Цена иска_____________________________________

 

Исковое заявление

о  расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, о возмещении ущерба, причиненного пожаром

 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ___________,  что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, копия которой является приложением № 1.

____ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения (приложение № 2). В соответствии с пунктом ___ договора истец принял на себя обязательство передать вышеуказанное жилое помещение ответчику для проживания в нём последнего. Ответчик обязался использовать квартиру для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, обеспечить сохранность имущества, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории в Российской Федерации, правила противопожарной безопасности. В соответствии с пунктом__ договора плата за наем квартиры в месяц составляет ___ и должна производиться ответчиком не позднее ___ числа текущего месяца за месяц вперед.

Обязанность истца по передаче ответчику жилого помещения была исполнена ___, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения, копия которого является приложением № 3 к настоящему исковому заявлению.

Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, вследствие чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с__ по__ на общую сумму__ рублей.

Кроме того, в период действия договора найма жилого помещения в результате пожара, произошедшего по вине ответчиков, причинен ущерб имуществу истца на общую сумму ____ рублей: при пожаре пострадали следующие предметы движимого имущества: ванна угловая, стиральная машина, кондиционер (2 шт.), осветительные приборы, смеситель для ванны, двери шкаф-купе (2 шт.), дверь входная, раковина со столешницей и смеситель для раковины. Источником возгорания послужил источник пламенного горения, в виде пламени горящей свечи. Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением, копия которого является приложением № 4 к настоящему заявлению.

Согласно пункту __ договора, наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный объекту и/или имуществу наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли это ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности нанимателя и/или лиц, с ним проживающих.

В силу положений статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статьи 34 Федерального закона от 21.12.1994 года “О пожарной безопасности” граждане имеют право на возмещение ущерба, причиненного пожаром, в порядке, установленном действующим законодательством.

Также данной статьей установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 14 Постановления от 05 июня 2002 г. № 14 (в редакции от 18 октября 2012 г.) “О судебной практике по делам о нарушении Правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем”, вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в ст. 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Ущерб ответчиками в добровольном порядке не возмещен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Принимая во внимание, что истец не обладает знаниями достаточными для оформления документов, необходимых для подготовки  судебному разбирательству и не знаком с процедурой подачи искового заявления, при подготовке к судебному разбирательству истец вынужден был понести судебные расходы, состоящие из _________________, на общую сумму_________ руб., что подтверждается _____________.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, на основании ст.ст. 15, 450, 1064 ГК РФ, ст. ст. 98, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

  1. Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком.
  2. Взыскать в пользу истца с ответчика сумму причиненного ответчиком ущерба в размере ___________;
  3. Взыскать в пользу истца с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере ____.
  4. Обязать ответчика возместить сумму понесенных истцом судебных расходов, состоящих из издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере ________ (__________) рублей.

 

Приложение:

  1. Копия правоустанавливающих документов на жилое помещение – 1 экз. на ___л.;
  2. Копия договора найма жилого помещения.
  3. Копия акта приема-передачи.
  4. Копия экспертного заключения.
  5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
  6. Расчет стоимости исковых требований.
  7. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
  8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

 

 

“___”________ ____ г.

 

Истец:

___________________ (подпись) / _____________________ (Ф.И.О.)