Особенности страхования недвижимости в 2019 году

Особенности страхования недвижимости

Процесс страхования недвижимости за границей отлично налажен и распространен уже долгое время. Страхование имущества (в частности – недвижимого) сегодня набирает популярность и в нашей стране. Хотя у граждан России сейчас мало доверия к этой процедуре, но перспективы ее продвижения достаточно высоки.

Часто при выборе между вариантом страховать свое имущество или нет, у человека возникает несколько вопросов:

  1. Как правильно это сделать?
  2. Сколько услуга будет стоить?
  3. Каким образом добиться выплат от страховщика?

Ответы на эти и другие популярные вопросы связанные со страхованием объектов недвижимого имущества вы получите прочитав данную статью.

Статистические данные по России

Как показывают исследовательские данные, основная категория людей страхующих свою недвижимость – загородные жители. Такая статистика свидетельствует о том, что люди в селах и поселках живут «по старинке». Еще в советские времена страхование домовладений проводилось в обязательном порядке.

Эта полезная привычка позволяет хотя бы частично компенсировать ущерб нанесенный объекту, будь то дом или ферма. Да, страховые выплаты хоть и не настолько велики для полного компенсирования потерь после наступления страхового случая (наводнения, пожара, другого стихийного бедствия), но это все же лучше, чем отсутствие какой-либо финансовой поддержки вообще. Страховая выплата может превысить уплаченную страховой компании премию в 100-150 раз.

Страхование от потопа

В последнее время городские жители тоже начали страховать квартиры, находящиеся в собственности. Связано это со многими факторами: участившимися утечками газа и последующих пожаров, затоплениями соседей и другими случаями.

Предпочтение люди отдают страховке с ограниченной страховой суммой. Этот полис стоит немного дешевле, например, если лимит 350 тысяч рублей, то сумма при этом может составлять 1 тысячу рублей. Конечно, полностью ущерб выплата не покроет, но такая финансовая поддержка не помещает, особенно в случае с частичным ущербом.

От чего зависит стоимость страхования недвижимости

Итоговая сумма страхования зависит от нескольких параметров объекта недвижимости. Для определения конечной цены страховщики обращают внимание на:

Объект недвижимости

Стоимость страховки зависит от объекта страхования:

  1. Его характеристик (материалов, из которых построен объект, технического состояния);
  2. Оценочной стоимости;
  3. Суммы франшизы (то, что не покрывается страховкой).

Например. Если страховать деревянный жилой дом, то по сравнению с подобным по площади, но кирпичным, сумма будет однозначно больше в 2-3 раза. А если недвижимость нежилая (помещения, сооружения, имущественные комплексы или иные постройки), то цена также будет зависеть от вида производства (деятельности) производимого в зданиях подлежащих страховке. При страховке нежилых помещений учитывается также уровень амортизации (износа здания в процессе эксплуатации), наличие и степень противопожарной защиты, местонахождение, наличие факторов опасности поблизости.

Страхование помещений

Стоимость страхуемого здания, сооружения – самый важный показатель, по мнению многих экспертов в данной области. Если все остальные условия равны, то тариф снижается если стоимость недвижимости больше. Так происходит из-за того, что незначительный ущерб может быть нанесен зданию с большей вероятностью, чем тотальный. Ущерб в 100 тысяч рублей для объекта с аналогичной оценочной стоимостью – гибель, а для 10 миллионного – всего лишь 1%.

Статистика происшествий

Специалистами страховых компаний обязательно проводятся исследования статистики чрезвычайных происшествий и стихийных бедствий для определения суммы страховки. Чем выше риск, тем меньше гарантий.

Наиболее популярные риски, от которых страхуют свою недвижимость граждане:

  • Происшествия, связанные с огнем – пожары, удары молнии, взрывы;
  • Бедствия стихийного типа – ливни, бури, паводки, оползни;
  • Техногенные происшествия – порыв водопроводных и отопительных систем, канализации, посягательства противоправного характера от третьих лиц и другое.

Особым спросом сегодня пользуется страховка отдельно стоящих зданий или первых этажей от наезда автотранспортного средства.

Учитывая множество факторов, стоимость страховки может колебаться очень сильно. Если взять средние показатели, то это 0,3%-0,9% от суммы страховки.

Объем страхования

На стоимость влияет и объем: в случае если будут застрахованы только «стены» (то есть конструкция здания) или в объект будут включена внутренняя отделка и встроенное оборудование.

Как получить положенную выплату по страховке при наступлении страхового случая

Есть определенная схема действий при наступлении страхового случая, соблюдение условий которой обеспечит выплату положенных средств.

При нарушении условий страховка может остаться неоплаченной.

Важно доказать, что страховой случай наступил. При подписании договора на описание этой последовательности действий стоит обратить особое внимание. Нарушение любого пункта приведет к тому, что выплачивать сумму компенсации страховая компания не будет обязана.

Если указанное в договоре чрезвычайное событие произошло, то сразу необходимо вызывать конкретную для случая службу (пожарных – при пожаре, милицию – при совершении противоправных действий третьими лицами в отношении имущества и др). Далее следует требовать составления определенного акта о произошедшем происшествии.

Страхование от пожара

После, не теряя времени, надо известить компанию-страховщика для вызова эксперта для фиксации размеров причиненного вреда. Чем быстрее будет вызван представитель компании, тем больше вероятность исключения нанесения дополнительного ущерба посторонними факторами, которые могут повлиять на решение уполномоченного лица.

Также следует хранить документы (чеки, счета), которые помогут подтвердить стоимость находившегося в доме или помещении имущества. Такие документы лучше хранить у родственников, чтобы они не были повреждены вместе с объектом недвижимости.

Сроки выплаты по страховке

Обычно сроки выплаты по страховке прописываются в договоре. На практике же срок зависит еще и от скорости предоставления информации и документов, а также последовательности действий страховой компании. Средний срок, устанавливаемый в договоре – 30 дней – срок для того, чтобы составить страховой акт. После этого в 10-ти дневный период должна быть произведена выплата средств.

В случае нарушения этих обязательств по договору страховщик имеет полное право за каждый день сверх срока требовать выплату пени (размер которой тоже прописывается в условиях договора).

Лицам, желающим застраховать свое имущество следует понимать, что выплачиваемые денежные средства – это не дополнительный способ заработка, а затраты на восстановление имущества, поврежденного в связи с чрезвычайным происшествием.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: