Предпосылки подачи искового заявления
Сосед истца ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения и захламляет принадлежащую ему комнату в квартире, вследствие чего в комнате истца появились клопы и тараканы. На просьбу привести комнату в надлежащее состояние сосед не реагирует в связи с чем истец вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. В схожей ситуации решением суда исковые требования были удовлетворены.
Образец искового заявления
В _______________________________________ суд
Истец: ____________________ (Ф.И.О.),
адрес: __________________________________________________,
телефон: _________________, факс: _______________________,
адрес электронной почты: _________________________________
дата и место рождения: __________________________________,
идентификатор гражданина: ________________________________
Ответчик: _________________ (наименование или Ф.И.О.),
адрес: __________________________________________________,
телефон: _________________, факс: _______________________,
адрес электронной почты: _________________________________
ИНН: _______________, ОГРН: ______________
Цена иска: ___________________________ рублей
Исковое заявление
о возложении на ответчика обязанности по приведению жилого помещения и мест общего пользования в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведении дезинфекции и дезинсекции жилого помещения
Истец является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: ___________. В соседних с истцом комнатах квартиры №__ проживает ответчик ______, который занимает указанные комнаты на условиях договора социального найма. Совместно с ответчиком в комнате проживают__________.
На протяжении более двух лет ответчик нарушает права и законные интересы истца своими действиями, а именно:
ответчик складируете уличный мусор и бытовые отходы у себя в комнате, что неизбежно привело к распространению клопов и тараканов во всем жилом помещении, а также в местах общего пользования на этаже, на котором расположено жилое помещение. Ненадлежащее содержание ответчиком комнаты приводит к тому, что в комнате истца появились клопы и тараканы. На все неоднократные устные просьбы и замечания ответчик никак не реагирует и не устраняет вышеуказанные нарушения.
Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии с п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения нрав н законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
В силу ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Обращения истца к наймодателю жилых помещений с просьбой оказать на ответчика влияние ни к каким результатам не привели, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 17, 67, 69, 91 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ СУД:
- Обязать Ответчика привести жилое помещение и места общего пользования (тамбур) по адресу: ______ в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.
- Обязать Ответчика провести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения, расположенного по адресу:___________.
Приложение:
- Копия правоустанавливающих документов на жилое помещение – 1 экз. на ___л.;
- Копия письма наймодателю ______ – 1 экз. на ___л.;
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
«___»________ ____ г.
Истец:___________________ (подпись) / _____________________ (Ф.И.О.)