Generic selectors
Искать точные соответствия
Искать в заголовках
Искать в содержании
Искать в записях
Generic selectors
Искать точные соответствия
Искать в заголовках
Искать в содержании
Искать в записях

Исковое заявление о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за нанимателем

Наниматель проживает в квартире на условиях социального найма. У нанимателя имеется договор социального найма жилого помещения. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию, наниматель обратился в уполномоченный орган. Однако, нанимателю в приватизации  жилого помещения было отказано с мотивировкой, что жилое помещение является служебным. Наниматель квартиры вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании отказа в приватизации незаконным и признании за нанимателем права собственности на квартиру. 

В ____________________________ суд

  Истец: ________________________________________

(Ф.И.О.)

Адрес : _______________________________________,

телефон: _______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ______________________

Ответчик: _____________________________________

адрес: _______________________________________,

телефон: _______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ______________________

Исковое заявление

о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Истец с ______ года проживает в квартире, расположенной по адресу: __________. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях социального найма ________, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком №__ от ___. Копия указанного договора является приложением № 1 к настоящему заявлению.

____ года истец обратился к ответчику с заявлением по вопросу получения государственной услуги по приватизации указанного жилого помещения (приложение № 2).

____ года ответным письмом ответчик уведомил истца об отказе в передаче жилого помещения в собственность истцу по причине того, что спорное жилое помещение передано для проживания на основании __________ о предоставлении служебной жилой площади. Копия ответного письма является приложением № 3 к настоящему исковому заявлению.

Истец не согласен с полученным отказом в приватизации квартиры по нижеприведенным основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,  требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Объектов недвижимого имущества в собственности истца не имеется, право на приватизацию истцом ранее не использовалось. Спорное жилое помещение находится на балансе города _______.

При таких обстоятельствах полагаю, что отказ в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя признать законным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,  ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

  1. Признать отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным;
  2. Признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: __________, в порядке приватизации.

Приложение:

  1. Копия договора социального найма– 1 экз. на ___ л.;
  2. Письмо истца ответчику – 1 экз. на __ л;
  3. Письмо ответчика истцу с отказом в приватизации жилого помещения;
  4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
  5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
  6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

“___”________ ____ г.

Истец:

___________________ (подпись) / _____________________ (Ф.И.О.)